Коттедж, 456 м²
3-й Озерковский переулок

Жить в собственном особняке со своим участком прямо в Санкт-Петербурге (в 15-20 минутах езды до Невского проспекта), наслаждаться приватностью и простором, оставаясь в центре городской жизни это возможно! У нашего предложения нет аналогов. Это воплощение представления о статусе и престиже. Предлагается к продаже эксклюзивный 2-этажный особняк в экологически чистом районе Санкт-Петербурга Коломяги. Загородная жизнь непосредственно в городской черте, рядом с озерами, пляжем, парком. Участок ИЖС 24 ст, сухой, на тихой тупиковой улице, двухэтажный современный каменный дом 456 м 2: первый этаж 260 м кв, второй этаж 175 м кв. Фасад дома создан по индивидуальному проекту известным архитектором в современном и лаконичном стиле минимализма. Дом спроектирован и построен финнами и по финским нормативам из «Lakka» блоков emh 400pro, фундамент свайный (ж/б сваи глубиной 7 м) и подвал/технический этаж со всеми коммуникациями 260 м кв, можно использовать для хранения). Перекрытия 220м ж/б плиты с шумоизоляцией, кровля плоская. Безрамное панорамное «Jamboosize» остекление (стеклопакеты 3х 6 метров), фурнитура «Schuko». В холле уникальный безрамный световой купол 6х 3 м, даёт много естественного света над лестницей и коридорами. Сделана полная разводка электричества, воды, канализации, отопления (теплые полы), интернета и тv, оборудована система приточно-вытяжной вентиляции. В котельной 2 газовых котла «Wolf», обогрев водяными полами «Uponor». Наружные работы полностью завершены, внутренние до стадии чистового ремонта. Отдельный гараж 50 м кв с отоплением, водоснабжением и канализацией, чистовым ремонтом, автоматические ворота «Hermann» шириной 5 м. Гараж соединён с домом крытой парковкой 132 м кв. Электричество 25 Кв, сети ОАО «Петроэлектросбыт». Водоснабжение и канализация городское, Водоканал. Газоснабжение магистральное, Межрегионгаз. Интернет выделенная линия, Ростелеком. Территория участка благоустроена, выполнен ландшафтный дизайн, посажены декоративные деревья. Все работы выполнены профессионалами с использованием самых современных технологий и материалов. Дом энергоэффективный, превышает нормы отечественных СНИП в 2,5 раза. Работы по строительству проводились по жёстким европейским стандартам с фото фиксацией всех этапов работ. Есть готовый дизайн-проект, который готовы передать будущим хозяевам. Документы готовы. Один собственник. Прямая продажа. Показы в удобное для Вас время по предварительной договоренности. E-Mail: elena-lazareva [email protected][#3932419#].